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置信7.8亿元组装西部鞋都
    ６月１０日，在成都双楠一写字楼，置信实业·西部鞋都公司常务副总经理潘继谦在武侯区政府与置信公司正式签订了有关西部鞋都工业园的项目合作协议后，首次向记者透露，该项目协议投入资金７．８亿元，这是置信目前最大金额的投资项目。“而且这也将是政府与置信、制鞋厂家之间一个三赢的合作。”

     资金＋团队　　推动“西部鞋都”工程

　　５月６日，一个项目合作协议在成都低调地签订。签字的双方分别是武侯区政府与置信公司，而合作的项目则是引人注目的中国西部鞋都工业园建设。“之所以低调，是因为该项目是一项重要而系统的‘产业振兴工程’，更需要以务实的态度去推进它。”武侯区政府一负责人称。

　　这后面有深刻的背景。

　　成都是我国重要制鞋基地，与温州、广州、泉州并称为“三州一都”，其中女鞋产量居全国第三。而成都８０％的制鞋业又集中在武侯区，截至去年，该区从事鞋业相关产业企业达３０００家，从业人员４万多人，年产鞋８０００万双，产值５０亿元。但与广州、温州等地相比，成都鞋业的生产经营比较分散，也没形成自己的品牌，整体上缺乏竞争力。为整合成都鞋业资源，使其做大做强，武侯区政府经过调查论证，决定由政府出面进行整体规划，建立生产基地。去年６月，“西部鞋都”工业园项目开始筹备，９月２０日，该项目被增补为２００２年国家重点建设项目。根据规划，该园区建在簇桥乡新苗村与金花镇金花村一带，总体规划土地３２００亩。

　　１０年前，温州就开始引导当地鞋业发展，现在温州鞋业已在全国叫响。此次政府对成都鞋业的发展加强引导，对这个行业无疑是个利好，而且采取鼓励民营资本参与建设的方式，也给了置信公司机会。

　　“我们将带资金和团队协助政府搞好‘西部鞋都’工业园的建设。”置信实业·西部鞋都公司常务副总经理潘继谦说，置信公司首期将投入资金２－３亿元，力争在今年年底启动“鞋都”建设，并计划用３－５年时间，投资７．８亿元分四期完成园区建设。同时，置信通过与川大皮革系、西南交大和西南财大管理学院的合作，已储备起一批建设“鞋都”的人才，并将派部分员工赴意大利考察学习制鞋工艺。

    工业＋商业　　探寻地产经济新的支点

　　早在２００１年，成立仅四年的置信实业就跻身中国房地产著名品牌２０强之列，业界为之瞩目和震惊。在住宅地产开发上迅速崛起的置信为何突然插足鞋业？

　　对此，潘继谦坦言，成都住宅地产市场已渐趋饱和，因此置信此前已走出成都，第一步在温江修建了柳城谊苑，接着进军绵阳，最近正在考察上海住宅开发市场，准备向上海拓展。而目前商业地产正在走热，比如，仅成都市中心每年就对几十万平方米的旧城进行改造，开发商业地产。于是，置信想到了介入“鞋都”这个项目。

　　其具体的设想是：对整个园区进行规划，打造鞋业的生产、物流、商贸这样一条产业链。其中，包括建设标准化的现代厂房，用来租赁。同时，“鞋都”又不仅仅是一个工业城，而是工业城＋商业城。也就是说，待园区内的生产渐成规模，人气集聚到一定程度时，再开发园区潜在的商业价值———兴建会展中心，修建配套的消费及生活设施等。

　　“我们不希望‘鞋都’像国内有的工业园区，一到下班或晚上就成了一座空城。我们的强项是能够营造舒适美好的环境，因此，要把‘鞋都’建成一个花园式的工业与商业一体化的园区，甚至以后还可以发展工业旅游。”此外，置信下一步还考虑投资制鞋厂，让大多数加工企业为置信制鞋。

　　显然，任何一个企业到了一定的积累阶段，需要再细分市场，寻找新的利润增长点，并向多元化发展尝试。置信之举，不仅是在寻找地产新的经济增长点，同时也将对制鞋这个传统产业的发展起一定的推动作用。

    规模＋品牌　　复兴一个传统产业

　　“成都打造‘鞋都’资源优势比较明显。”省皮革协会一负责人在接受记者采访时说，首先，四川是一个畜牧业大省，成都平原养猪业发达，提供了丰富的皮革资源。成都市所辖的温江区、崇州市的皮革加工业也在兴起，各类高中档的鞋材，应有尽有；其次，制鞋业作为劳动密集型产业，本地丰富的劳动力资源为其价格竞争奠定了基础。此外，成都鞋业已具备规模化、品牌化发展的基础，而西部大开发所带来的市场机遇和良好的政策环境也对其非常有利。

　　据介绍，该园区计划引进制鞋企业２００家。为吸引制鞋企业入园，武侯区推出了一系列的优惠政策。如土地将以成本价转让，在报建规费上实行一定减免，对入园企业技改项目争取国家企改投入等。“主要引进本地制鞋厂，适量引进外地的知名品牌企业入驻园区，也将引进一些沿海知名品牌，使其从技术、观念、管理上影响带动成都鞋业。”据透露，目前，成都武骏皮鞋厂、双星、古奇等企业在做入园准备，温州华峰鞋材、奥康制鞋等国内知名鞋企也表露了入园发展意向。

　　“园区通过政府宏观管理，实行企业化运作，把小的鞋企做大，把大的鞋企做成品牌，直至把整个‘鞋都’作成中国知名的鞋业品牌。”据悉，园区建成后的目标是，年产鞋两亿双，年销售收入１００亿元，实现利税１０亿元，出口创汇４亿美元，可增加８万人就业，并将创造出１０个以上国家级名牌。

　　“西部鞋都”已引起社会强烈的关注。温州红蜻蜓鞋业公司总裁钟普明认为，工业园建成后，其影响力、拓展力、创新力都不可低估。通过这样一整合，成都鞋业正好可以扬长避短，逐步显示出自己的优势，与广州和温州一决高下，在竞争中促进整个中国鞋业发展。

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